[泰國房地產資訊]消費者需求的變化凸顯了曼谷2021年外籍人士房地產市場的前景

到底COVID-19大流行如何影響去年居住在曼谷的外籍人士的數量還有待觀察。有些人確實返回了自己的祖國,而另一些人則決定留下。可以肯定的是,曼谷外籍人士的房地產市場受到影響,需要做一些工作以刺激2021年該群體的需求。

“由於大流行和相關的旅行限制,前往泰國的外籍人士數量大大減少了。一旦病毒得到控制,任何減輕限制和鼓勵外國投資的政策無疑將對泰國經濟產生好處。” Nichada Thani Group首席執行官Khun Nichada Changrew說道。 “泰國政府最近推出的“精英卡”(Elite Card)無疑是一個很好的起點,該卡允許外籍人士獲得更長的簽證。

曼谷外籍人士市場傳統上以CBD地區為中心。由於“新常態”和在家中廣泛採用工作可能會影響決策,因此這種偏好可能會在2021年發生變化。國際買家可能會避開曼谷市中心的高層公寓,轉而選擇郊區的低密度住房。

“因此,我對2021年持樂觀態度,並相信泰國及其本地房地產市場將占主導地位,吸引外國人和外國投資。然而,選擇的住所的位置和類型可能會從高層,城鎮中心,繁忙和擁擠的住所轉變為“新常態”的社會疏遠生活方式所難以實現的住所,而轉變為配備了功能齊全且設施較低的封閉式社區。高層房屋,這可以增加在家工作的便利性。” Nichada解釋說。

Nichada Thani是居住在泰國的高管移居者家庭中最受歡迎的居住社區之一。傳統上,美國買家的需求最旺盛,但是開發商現在看到了更多的興趣。

“我們看到來自其他60多個外國國家(主要是歐洲人)的需求。在過去的五年中,亞洲社區不斷發展壯大,其中一個大的朝鮮族社區緊隨其後的是一些中國和日本家庭。房地產搜索趨勢顯示來自印度,印度尼西亞,土耳其,阿根廷和埃及的興趣濃厚。” Khun Nichada指出。