[泰國房地產資訊]泰國提議購買公寓的新簽證

經濟狀況管理中心(CESA)宣布了一項提案,將使外國人購買價格在800萬泰銖及以上的公寓單位,有資格獲得智能簽證。 Thansettakij報告說,還提出了第二項建議,其中提出了對與房地產投資相關的“泰國精英”簽證計劃進行改進的建議。

任何一項提議都沒有即將做出的決定,還有更多部門需要在它們生效之前批准它們。話雖如此,國家經濟和社會發展理事會辦公室直接向總理巴育·陳奧查辦公室報告,預計將在此方面迅速行動。

對於房地產投資者而言,簽證申請程序的透明度至關重要。當前的泰國公寓投資簽證規定,任何在新公寓單位中購買1000萬泰銖的人均可獲得可以每年更新的簽證。

然而,由於缺乏信息,自2014年啟動以來,該過程一直存在問題。購房者不確定在何處以及如何申請此簽證,移民局也未收到有關要求的簡報。另外,在許多人看來還沒有意識到這種選擇存在的情況下,在推廣該計劃方面做得很少。

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新的公寓投資簽證將有何不同?
除了將門檻值從1000萬泰銖降低到800萬泰銖外,擬議的泰國公寓投資簽證與書本上的區別還有待觀察。如果有的話,它實際上可能比當前可用的東西吸引力稍差。

這是因為1000萬泰銖的投資簽證不僅限於公寓。海外投資者可以將資金分為三類。這三項投資是:

新建項目中的公寓單元
泰國政府或泰國國企債券
存入泰國銀行賬戶
隨著泰國急切希望迅速引入海外投資,確實沒有必要啟動另一項新的簽證計劃,儘管其賬簿上確實有一個固然雖然鮮為人知的事實。泰國投資委員會(Thailand Investment of Board)持有目前已獲政府批准的簽證計劃的所有權將更為謹慎。

從那裡,他們可以簡化其工作方式,使應用程序過程透明並推出。如果目標是專門刺激房地產投資,那麼BOI可以相應地調整閾值。

無論泰國是發布新的公寓投資簽證還是簡單地改善現有的投資簽證,該國都必須獲得這一權利,這一點很重要。目前,海外買家有大量需求,他們希望在泰國的房產附有簽證。公寓投資簽證可以在需要時極大地使該國受益,並幫助泰國邁出經濟復甦的第一步。