[泰國房地產資訊]購買曼谷公寓的外國人必須做的4件事

海外買家可以在曼谷購買公寓,但是,過程並不總是那麼簡單。在交易完成之前,外國人購買曼谷公寓必須要做的幾件事。第一步是了解基礎知識。

這些基本知識包括以下事實:不允許國際買家擁有超過49%的共管公寓,並且不可能以單身外國人的身份購買房屋或土地。這僅僅是開始。在購買曼谷公寓之前,您需要做以下四件事。

購買曼谷公寓的外國人必須做的4件事
1)搜索正確的屬性
曼穀不乏公寓,如果您不知道在哪裡尋找合適的公寓,可能會很麻煩。購買曼谷公寓的外國人必須做的最初工作之一就是徹底搜索財產。此搜索應考慮您要購買的設備以及您認為最合適的位置。

許多投資者開始尋找泰國房地產上的新建項目 ,然後按價格,地理位置和開發商進行分類。其他人已經知道他們想要購買的區域,並開始圍繞該地方進行非常狹窄的搜索。像Asoke 或Thong Lo這樣的BTS電台可以證明是您搜索的一個很好的起點。

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2)匯款
重要的是,您必須將足夠多的外幣兌換成泰銖,至少等於您想要購買的公寓的購買價格或定金。將對此進行調查,您需要證明您有足夠的泰銖用於購買。為了防止延遲付款,請提前進行此操作,而不要等到達成協議後再付款。

3)聘請律師和/或代理人
可以說,這是外國人購買曼谷公寓必須要做的最重要的事情。這些房地產專業人員將能夠為您解決您可能不了解的稅收,費用和合同等問題。也許可以自行解決其中一些問題,但是許多海外買家在此過程中遇到了問題。

對於房地產投資者而言,嘗試僅在以後的過程中聘請代理人或律師的做法並不罕見。在大多數情況下,從一開始就租用一個更容易,更快捷。

4)完成盡職調查
與值得信賴的房地產經紀人或律師合作是一個好的開始,但您不僅應依靠他們的反饋。開發人員是否有良好的聲譽,誰來管理項目?這是您在購買前要回答的兩個問題。另外,請查看租金管理程序。這是樓宇管理部門提供的,還是您需要外包?購買完成後,可以節省大量時間。