[泰國房地產新聞] 新泰國租賃法:您需要了解的4件事

從5月1日開始,新的房客保護條例將在今年早些時候通過的《消費者保護法》變更的一部分實行。 ,租賃等提供更清晰的指導。

“這些新法律是為了保護租戶而製定的,”當地土地權律師威羅·龐蘇萬(Wirot Poonsuwan)告訴考薩德(Kosaosa)。

關於新的泰國租賃法,您需要了解以下四件事。

1)如果您有“合理的理由”,則可以取消租賃
租賃法最重要的變化也許是租戶在提供30天通知並有理由需要搬家的情況下有能力突破租約。這意味著他們不再有義務找人接管他們的租約。調職和搬家是房東必須接受以突破租賃的兩個原因。

然而,究竟什麼將不被視為突破租約的“合理理由”尚待觀察。

2)現在已設定入場費
房東只能提前索要一個月的租金,並且在開始租賃時只能索取不超過一個月租金的保證金。出租數月的房租作為保證金。

3)保證金變更
首先,保證金必須在7天之內退還,與目前的30天比例有很大的減少。其次,房東可能不為一般磨損預扣保證金。他們有責任進行例行維護,但是如果出現問題,建議租戶通知他們。

4)並非所有房東都遭受新的泰國租賃法的影響
新規定僅適用於監督五個或更多財產的房東。管理不到此規定的人沒有義務執行這項新政策,但可能會被鼓勵遵守該新政策。

房客應該向誰遵守房東違反新法律?
如果您認為房東違反了新規定,可以致電02-141-3437與消費者保護委員會聯繫。