[泰國房地產資訊] 購買泰國租賃物業的利與弊

購買泰國房地產時要考慮到很多因素。也許沒有什麼比擁有永久業權或租賃業的決定尺度的問題了。購買泰國租賃物業並不總是被視為海外人士的理想選擇。

話雖這麼說,有時候購買泰國的租賃物業是有價值的。在做出決定之前,權衡導致的利弊非常重要。

購買泰國租賃物業的優點
外國人可以購買更多類型的財產

根據法律規定,公寓是泰國唯一可以由外國人擁有的永久業權財產。但是,非泰國人有可能獲得土地,房屋和其他財產類型的租賃權。重要的是要明確說明在租賃協議中可以做什麼和不能做什麼。

例如,如果您獲得一塊土地來建房,則有必要在租賃協議中說明您的計劃。否則,這可能會受到限制。

更好的位置

由於各種原因,永久保有土地在泰國周圍的某些地區受到限制。其中包括曼谷的時尚Phloenchit和Chidlom街區,以及普吉島和蘇梅島的部分海濱地區。權可能是唯一的選擇。

簡化建築管理

決策是通過這個實體進行的,該實體可能沒有適當的技能,知識或渴望使事情順利進行。

該項目的開發商監督租賃租賃公寓的運營。他們通常會任命物業管理公司或酒店品牌來處理日常活動。許多所有者發現這種安排比司法委員會模型更為可取。

購買泰國租賃物業的缺點
棘手的任期限制

根據泰國法律,房地產租賃的期限不能超過30年。但是,有可能對協議進行擴展,而不是將租賃期限延長至60年或90年。但是,這些擴展可能很棘手,而且可能並不總是被擴展。

對於某些購房者而言,這種不確定性因素可能會帶來太大的風險。解決此問題的一種方法是將保證的回購包含在租賃條款中。的對沖。

令人驚奇的轉讓法

相對繼承租賃財產,對於外國人而言,這種能力仍然模糊不清,確保這一點的唯一方法是逐步租賃協議。其他問題(例如任何一方可以轉讓租賃所有權)並不總是很明顯。

對我來說最好的是什麼?
大多數代理商會向海外買家推薦永久業權公寓,因為它們更容易購買並提供更多價值。將購買泰國租賃物業的所有權駁回。重要的是您對這筆交易感到滿意。