[泰國房地產新聞] 顛覆性技術如何改變人們對房地產的投資方式

通常,獲取房地產是一種安全可行的投資方式。從這些投資中產生利潤非常簡單-可以將其出租以獲取經常性收入,也可以在其價值升值時將其出售。

“房地產是一項巨大的投資,其原因很多。房地產經紀人詹姆斯·哈里斯(James Harris)表示: “您可以享受極高的回報率,驚人的稅收優惠以及利用房地產來積累財富。 ”

與股票相比,房地產可提供更好的回報,具有有形的資產價值,隨著時間的推移,房地產幾乎總會增加價值,並具有許多稅收優惠。

不過,投資房地產遠非萬無一失。它有其局限性。但是,由於有了現代技術,這些限制才逐漸被忽略或微不足道。有多種方法可以使房地產所有權流程比以往更好,並且每個人都可以訪問。

房地產投資的障礙
地理環境是房地產投資的最大障礙之一。許多國家/地區對外國人擁有房地產擁有法律禁止。例如,泰國,越南和希臘大多禁止非公民在各自領土上擁有土地。

他們針對外國財產所有權的某些法律可能存在漏洞。例如,泰國允許外國人成為公寓的部分所有者,只要他們的所有權不超過40%的份額即可。外國人也可以在泰國購買整棟建築物,但建立該財產的土地將永遠不是他們的財產。

這些方面不會使房地產投資吸引人。但是,通過資產代幣化,外國人可以在任何需要的地方投資房地產。該LABS小組,啟動通過“分數化,”提供了設置允許任何人在全球性投資合法率先推出終端到終端的房地產投資。

通過允許投資者獲得通證化資產,這是可能的,通證化資產基本上是代表不動產的數字資產。代幣化資產由當地投資者持有,他們可以代表投資者合法擁有當地財產。一旦價值升值,這些資產就可以由當地投資者出售,或者可以出租。代幣化資產投資者隨後要求從該物業的出售或租賃中獲得利潤或收入。

LABS集團首席執行官Yuen Wong說:“很多時候,我有朋友問我為什麼不投資外國房地產,例如溫哥華,墨爾本和倫敦非常需要的那些外國房地產。太好了,因為您需要了解本地市場知識,而合法性方面的東西可能證明太多了。最重要的是,中間商的成本也很高。”

這種解決方案可以被認為對房地產投資市場具有破壞性。它使任何地方的任何人都可以更輕鬆地在不同國家的有利可圖的房地產市場上獲利。

還值得一提的是,資產代幣化使投資者可以減少甚至避免交易稅和監管費,交易稅和監管費可能高達所購買資產總價值的20%。

投資分散化
房地產投資並不便宜。通常,它並不適合散戶投資者。沒有多少人有數十萬或數百萬美元來購買房屋,地段或豪華資產作為投資。

但是,通過投資分散化的概念,小投資者可以將資金集中在一起,以購買不動產作為投資。這樣的投資服務促進了部分所有權的想法。

例如,投資服務使小型或散戶投資者可以參與購買一百萬美元的海濱物業。該物業以高價出售後,可以從租金中賺取收入或賺取利潤。然後,小額投資者將根據他們投入的金額或投資獲得他們在收益或利潤中所佔的份額。

“由於有了微型投資和部分所有權,所有經濟背景的人只要擁有可以從每張薪水中節省下來的紀律,便可以為未來進行投資,”企業家貢獻者Imran Tariq說。 “這種方法非常適合用來增加現金,而不是讓資金在銀行儲蓄帳戶中僅賺取2%的收益。”

順便說一句,投資分散化不僅適用於房地產。它可以應用於各種形式的投資。它得到區塊鏈技術的支持,以確保所有權主張不被質疑,並且投資者有一種安全的方法來識別其在投資中的份額並在收益或利潤中主張其份額。

自我執行合同
一個聰明的合同基本上是一個自動執行的合同,在交易自動文檔相關點或事件,並執行由交易雙方商定的條款。當涉及到房地產市場時,它的應用似乎有些牽強,但它是為房地產投資者帶來便利或優勢的破壞性技術之一。

在區塊鏈技術的支持下,智能合約使房地產投資交易完全透明。 “智能合約與區塊鏈的結合增加了確定性,安全性和彈性。條款可以由獨立的各方核實。” Prashant Shah在一篇關於智能合約的演變,收益,風險和挑戰的文章中寫道。

回到對代幣化不動產進行分散投資的想法,很明顯交易會變得多麼複雜。術語中有很多細節可以跟踪以及要計算的數字。如果所有這些詳細信息都保存在防篡改合同(區塊鏈)中,並且一旦滿足智能合同條件,則所有可能的計算和操作過程都將自動實施,那就太好了。

智能合約有可能使所有與房地產相關的交易變得更快,更準確。例如,小數投資者各自股份的計算和支付可以自動進行,以確保快速且相對無差錯的投資交易。

房地產投資的未來
新技術確實改變了人們的投資方式,特別是在環境和地緣政治局勢不利的地方。

通過資產代幣化,投資者可以從位於外國人擁有其他資產為非法的司法管轄區的房地產中獲得收入或利潤。隨著投資分散化,小型或散戶投資者可以抓住其他國家的誘人房地產或奢侈品投資機會。此外,智能合約的部署簡化了房地產投資中涉及的複雜流程。

這些技術只是冰山一角,涉及到不久將用於房地產市場和其他行業的技術創新。將有更多創新的方法,產品或解決方案值得關注,它們將使投資變得更加便捷,快捷,甚至更便宜。