[泰國房地產新聞] 實現最佳租金收益的6種方法

財產不僅在您的頭頂上提供了屋頂,而且還可以成為投資資產。用作存錢,增加資本增值或獲得月租金收益的手段,有時還用於這三種手段。

由於房地產是一種流動性很強的資產,因此購買租賃投資很受歡迎。在銀行為儲蓄提供低利率的時候,“買入即賣”投資是一個不錯的選擇,但數字需要增加。

像任何投資一樣,您也需要做功課。考慮以下六種方法以獲得最佳的收益,並確保您的資產為您努力工作。

計算器1.研究不同的出租策略。
計算短期和長期協議都可以達到的租金,但是要記住,短期租賃應保證更高的租金,這是由於租約之間的額外運行成本(例如清潔),以及租戶之間的空置期。物業還應配備齊全,包括床褥,茶匙和毛巾,以縮短租期,但對於較長的租期則沒有必要。或考慮將兩者合併,如果該物業位於受旅遊季節影響的地方,則可以短期在旺季租用您的物業,而在長期則租用淡季。

2.檢查比賽。
與當地代理商交談,以了解需求的類型,快速租用的房屋以及最理想的位置。一個好的經紀人將能夠為您提供當前的市場狀況的建議,以幫助您獲得可以迅速開始產生收入的財產。

細節真的很重要3.做好準備。
確保該物業看上去像樣,並為營銷目的拍攝好照片以吸引人們觀看。看得見的人越多,房屋出租的速度就越快,但只需要一個人走進門就能保護住它。第一印像很重要,條件良好的物業往往會吸引在其任期內負責照顧該物業的優質租戶。

4.選擇適合您情況的抵押產品(如果有)。
固定利率抵押貸款是一些允許出租的房東的首選,他們確切地知道每月的支出額。因此,他們可以做出相應的計劃,併計算出他們可以接受的報價。

選擇合適的房子5.考慮您的市場。
如果您的目標是曼谷的專業租戶,則大眾運輸系統附近經常是他們的最愛。但是,如果您希望吸引度假者短期租用,請考慮與景點和便利設施的距離。

6.超越設備。
仔細選擇建築物,以確保其得到良好的維護和公共設施的良好狀態。這將有助於吸引租戶,但也保留現有的租戶。同樣,較小的建築物意味著更少的財產,如果建築物中有一些“買到賣”的投資財產,競爭就更少。