[泰國房地產資訊] 普吉島公寓投資的好,壞和回報

在過去的幾年裡,普吉島的公寓投資開始增長。越來越多的遊客湧向該島,2016年和2017年訪問普吉島的人口都達到創紀錄水平,酒店入住率顯著上升。

泰國酒店協會(THA)的研究發現,島上的酒店住宿率在2017年上升至75%,比2016年增長了近12%。THA還指出,普吉島去年在泰國全境酒店業中表現最好。

自然,普吉島的公寓投資已從中受益。購房者一直渴望將錢投入到公寓項目中,因為這是從積極的旅遊趨勢中獲利的最簡單方法。想知道更多?這是普吉島公寓投資的好,壞和回報。

什麼是公寓?
公寓既一棟將公寓出售給個人(如公寓),同時在酒店管理下運營的建築物。這些既有利於房地產購買者,也有利於酒店品牌。與傳統公寓很難租出去的傳統公寓不同,投資者不必擔心市場營銷和管理公寓單元。

對於酒店品牌,他們不再承擔購買土地和建造物業的費用。同時,房地產開發商可以在項目中加上人們信任的名稱。這是所有人都受益的情況。

好的
對於初學者來說,讓酒店市場和管理您的財產比嘗試通過Airbnb等網站或通過本地資產管理公司自己做要容易做到。計劃都會匯集所產生的收入,這意味著甚至您的房間空一夜,也不算是總預期。

最後,公寓式公寓的業主可以放心,因為知道世界知名度的酒店品牌將為該項目提供支持。這些物業均經過酒店的嚴格檢查,酒店將進行進行管理以確保其標準。

不好的
普吉島共管式公寓投資的最大弊端可能是您何時可以入住該物業以及可以限制多少天的事實。但島上大多數雜項通常允許單位所有者每年在該物業停留14至30天,但在旺季期間空間可能會受到限制。購買設備之前,請注意了解設備使用的條款和條件,以免造成任何替代。

同樣重要的是要注意,不能保證今天管理酒店的酒店將來會進行。酒店間隔5至20年的管理合同,並且不能保證該協議將在終止後續簽賬。請記住,您是在投資開發商,而不是酒店品牌。

普吉島公寓投資的回報
這些的確有所不同,但是某些開發項目(例如普吉島溫德姆奈漢海灘酒店)的潛在回報率高達10%。將確保為投資者帶來6%的回報,該項目的開發商預測,如果普吉島的旅遊人數繼續攀升,收益率最終可能會攀升至10%,甚至可能更高。

普吉島的大多數小別墅都保證在項目開始的頭幾年中,平均每年的租金回報重置為5%至8%。