[泰國房地產新聞] 多代房屋正在捲土重來。

斯科特·哈奇(Scott Hatch)是加利福尼亞橙縣的建築檢查員。 Hatch一直想購買房屋,但是卻難以負擔他所在地區的高昂價格。最近,他找到了解決方案。他和他的妻子拉妮(Lani)與朋友在亞利桑那州弗拉格斯塔夫(Flagstaff)購買了46.6萬美元的房產。

小鎮距離孵化場有7個小時的路程,但購買後,他們便可以進入房地產市場。哈奇說:“我只是想把我的錢放到我可以去的地方,知道那是我的。”

並非只有哈奇(Hatch)才能從他的市場中脫穎而出。在美國,住房成本佔稅後收入的三分之一,占美國人實得工資的很大一部分。所有跡象表明,這一費用只會繼續增加。

住房市場不能滿足需求所需要的供應,因此價格飛漲,部分原因是木材價格創歷史新高,這推高了新房屋的建造成本。僅在過去的一年中,房屋中位價飆升了14.4%,其中有36%的房屋售價高於要價。

“我們必須首先指導這些首次購房者,並對他們說,’現在市場瘋狂。如果您想玩很棒的遊戲,但這是我們要贏的必須要做的,”馬裡蘭州Long&Foster房地產公司Speicher Group的房地產經紀人Kathleen Martin告訴CNN。

有多少人對“瘋狂”市場做出回應
儘管競爭激烈的市場可能給某些買家(或將人們全部定價)帶來更多的麻煩,但越來越多的家庭正在尋找一種擊敗該系統的方法:他們又搬回了一起。

全國房地產經紀人協會的一項調查發現,大約有15%的近期購房者(2020年4月至2020年6月之間)計劃在其新財產中居住多個成年一代。與去年相比,多代買家的數量增長了11%。

此外,Realtor.com的報告顯示,帶有“岳母小屋”或“奶奶套房”等字樣的商品在2月份的銷售速度比去年同期高23%。

有許多因素可能會推動住房需求的增長。人們逃離高額稅收,嚴格的禁區,並遷往更自由的牧場。遠程工作的大幅增加意味著許多人正在尋求更大的居住空間來容納他們的新家庭辦公室。隨著家庭在室內花費更多的時間,許多人都在追求擁有更多便利設施或更多空間的大型物業。

多代購房的增長似乎是大流行期間採取有問題的政策的直接結果。許多學校關閉,育兒變得越來越困難。上班的父母一直在努力在虛擬學習的基礎上兼顧自己的職責-迫使許多婦女一起退出了勞動力大軍。多代家庭可以為更多的成年人提供看護孩子,幫助他們完成學業並管理家庭的成人。

然後是養老院的問題。多名州長臭名昭著地迫使COVID-19患者在大流行高峰時進入療養院,導致老年人死亡的比例過高。即使對於那些幸運地擺脫了這種可怕情況的人,許多老人護理設施也阻止了親人的探望。多代家庭為成年子女提供了照顧父母的機會,確保他們得到適當的照顧,並與年邁的親人一起度過寶貴的時間。

西雅圖的安妮(Annie)和凱蒂(Katie Kirking)是成年姐妹,他們正在斯波坎(Spokane)買一間四居室的房子,他們計劃與年邁的父母一起搬家,他們在大流行初期與安妮(Annie )的伴侶和伴侶一起退出了輔助生活設施。女兒,埃維。

安妮說:“我們非常感謝我們能夠一起做到這一點。” “在做出最適合Evie的決定與做出最適合父母的決定之間,我會感到被拉。在一個屋簷下,我認為推拉的作用會大大減少。”

自下而上的解決方案
簡而言之,2020年是財務困境和不可預測的一年。政府的封鎖使數百萬成年人失業,並造成了廣泛的經濟不確定性。

許多人擔心經濟不會反彈,而鑑於拜登政府的許多經濟政策,理應如此。購買有多個家庭成員的房屋可以提供更堅實的經濟基礎,並使人們可以將抵押貸款的成本分攤到多個收入人群中。

這是一個自下而上的解決方案的自上而下的解決方案的積極示例。

當政治家將自上而下的解決方案應用於問題時,由於經濟學家稱之為“知識問題”,他們對個人造成了嚴重破壞。用哈耶克(FA Hayek)的話來說:“如果我們可以同意,社會的經濟問題主要是快速適應特定時間和地點環境的變化之一,那麼看來,最終的決定必須留給人民熟悉這些情況的人,直接了解相關的更改以及立即可用的資源來應對這些更改。”

在COVID期間,我們看到了一些不同的事情。在大多數情況下,我們的領導人沒有將決定權交給最熟悉情況的人,而是試圖微觀管理數百萬人的生活。可以預見,他們的努力有許多意想不到的有害後果。

儘管有政府乾預,但我們也目睹了經濟的積極反應,即在微觀層面上出現了自下而上的解決方案。儘管許多美國人對政府的COVID政策感到沮喪,但他們正在想方設法應對可能帶來許多社會和個人利益的新問題。

多代家庭可以使家庭節省資源,買得起更好的住房,為父母提供更多支持,並允許孩子與其大家庭建立更緊密的關係。這些是前幾代人從中獲得的公共利益,但是隨著工作使人們與家庭的聯繫越來越遠,我們越來越失去了這種利益。

因此,儘管COVID在許多方面都改變了我們的生活方式,但我們有很多機會可以糾正自己的發展路線,找到新的(或在這種情況下為舊的)做事方式,從而創造出更豐富的(雙關式)生活。這可能只是一個這樣的例子。