[泰國房地產資訊] 泰國首次購房者的五個技巧

有興趣在泰國購買房地產嗎?如果這是你第一次買房子,請閱讀以下提示,以確保讓您所有的基地覆蓋,你會得到你需要的最佳性能。

1)了解外國所有權和泰國所有權之間的區別
對於那些希望在泰國購買房地產的人來說,這絕對是最重要的提示。如果您是外國人,請知道不可能自己買房,但您可以購買一個或多個公寓房,只要該開發項目的51%為泰國人所有即可。如果您打算與泰國配偶一起購買共管公寓,則可以在泰國擁有或外國擁有的情況下進行購買,並且兩者都有好處。泰國擁有權可能會給您帶來更低的價格,但這是因為它只能出售給泰國國民。在轉售時,以外國所有製進行購買將為您提供更大的靈活性。作為外國人在泰國購買公寓 可能會很棘手,因此在做出任何重大承諾之前,請確保您知道自己在做什麼。

2)早起的鳥兒蠕蟲
您越早知道發佈公寓建築或新開發項目,就可以越早開始查看或查詢單元,就可以得到更好的單元。公寓單元的大小,臥室數量,有時甚至是室內裝飾材料都各不相同,因此您將需要挑選各種選擇來找到您絕對喜歡的單元。在其他市場進入市場之前,先看看並做出決定。

3)預測幾年後誰將掌握鑰匙
您將是主要居民,還是打算最終將該物業出租?如果前者和該物業僅供您嚴格使用,則務必物有所值。這可能會使您進入本質上相同的單元的高密度開發。如果您希望投資能夠增值並提供投資回報的物業,請尋找更多具有獨特銷售功能且在您要出售或出租時面臨較少競爭的單位。如果供應過剩或需求低迷,這也將幫助您擊敗市場。

4)您可以花多少時間成為房東?
如果您打算在泰國購買公寓居住,則沒有理由將其出租,則應考慮要購買的公寓類型,以及這將如何影響出租的可能性和便利性。例如,一間較高的臥室會吸引長期的租金,您可以租用至少6到12個月的時間,這樣您就不必擔心在合同終止之前不必擔心該單元。如果您購買較小的公寓,您將更有可能吸引不會長期逗留的度假者。您還冒著在淡季期間空置公寓的風險。

5)了解誰對什麼負責
在您承諾在泰國購買公寓或公寓之前,請確保您已了解將要支付的維修費以及平均需支付的費用。一些開發項目需要非常低的費用,但希望您能夠照顧到該物業。如果要以一致的方式出租房地產,這是要考慮的問題,因為參與程度低的開發項目將為您帶來更多的工作。另外,請確保您知道需要花多少錢才能進行維護工作,例如大廳翻新的屋頂維修。

6)獎金提示:在泰國並不意味著您不需要律師
上面的語句是一個雙重否定,什麼是更消極不聘請律師來幫助你在泰國購買物業!確保你覆蓋你的基地由具有專業誰是知識淵博的有關財產的法律幫助,並期待在簽署任何東西之前你的合同。它可以為您節省不少的麻煩,今後,特別是如果你打算出租或出售,最終的財產。