[泰國房地產資訊] 選擇新辦公室或商業空間的提示

如果您想在泰國(或實際上,在任何地方)開展業務,並且需要尋找辦公空間,我們可以向CBRE Thailand的常務董事Aliwassa Pathnadabutr提供很好的提示和建議,該報告由The Nation提供。
由於公司不經常搬辦公室,因此必須確保在搬遷之前做出正確的選擇。幸運的是,對於企業家和企業主來說,泰國有大量可供選擇的辦公和商業空間可供搜索,但是如果您需要租用辦公空間,請先閱讀這些提示!

首先僱用室內設計師
室內設計師在創建房間佈局方面具有豐富的經驗,這對於新的辦公空間至關重要。您不僅需要考慮辦公桌數量,還需要考慮人數,每個人需要多少空間,在任何給定時間需要多少人使用會議空間,等等。雖然租用會議室似乎為時過早室內設計師在找到合適的空間之前,可以為您節省很多時間和頭痛。

從一開始就聘請室內設計師將確保您不會遇到不適合您的需求的空間。更好的是,您的室內設計師將充當顧問,並會在您提交之前幫助您直觀地看到空間的外觀。

考慮通勤
如果您的大部分員工來自城市的某個地區,請體諒並嘗試著重於方便的道路或公共交通便利的地點,並考慮一下高峰時間將成為生活。考慮到您將授予員工的新通勤,這通常對您有利。如果您要將公司搬遷到遠離原始地點的某個地方,請記住,您可能需要向因新的,不希望的通勤而選擇終止僱傭關係的僱員支付遣散費。

生活物流
有許多小事情可以使您對建築物的滿意度達到或破壞。要考慮的一個重要因素是建築物的安全性,尤其是在您上班時間較晚或員工昏暗的情況下。擁有強大的手機信號也變得越來越重要,因此請確保在潛在的辦公空間中沒有死角。但是不要忘記較小的東西。似乎不太重要的問題,例如必須不斷等待較長時間的電梯,建築物內出售的食品和飲料的質量低下或每月停車場分配的高昂成本(如果不能滿足要求的話)會隨著時間的推移而令人沮喪。期望。製作所有內容的清單,並在提交之前對其進行測試。

弄清事實
為新辦公空間提供資金不僅限於租賃租金。物業稅以及電力和空調的價格需要考慮到空間的總成本中。同樣,在簽訂任何合同之前,應認識到較小和次要的因素。調查每個建築物的空間測量基礎,檢查LEED(能源和環境設計領導力)認證,並確定應急發電機的容量和向租戶分配的成本。