[泰國房地產新聞] 在泰國投資房地產的五個技巧

對國際房地產投資投資者?進行泰國為東盟一體化做準備,及其規模,人口和企業數量逐年增長,該國目前是您可以投資的最激動人心的市場之一。的企業開始營業或建立國際辦事處,現在有更多的人有能力負擔比以前更好和更新的物業。也有更多的人的國際人士前來工作,他們希望住在國際標準的住所中。是,為這些新的家庭尋求者提供了很多合適的住宿,並且對於那些希望投資的人,很多可以出售。

無論是海邊的房子還是曼谷的公寓,在泰國投資房地產肯定是值得的,而是是一個不容小光的決定。投資房地產是一項巨大的承諾,因為它是一項長期且高維護性的有形資產,更不用說說它通常是人們一生中進行的最大的貨幣投資。

如果您想在泰國購買房地產,請確保考慮由Urbaan Real Estate提供的這五個關鍵技巧,以做出最佳的投資決策。

1)對您想要的投資有明確的本質。
在Urbaan Real Estate提醒我們的那樣:“某些物業提供良好的租金回報,但資本增長的潛力很小;在某些情況下在開始搜索之前,請先確定要從房地產投資中獲得什麼,因為您可能出於個人原因而愛上了房地產,這可能導致您對實際獲利的判斷變得模糊。

2)不要滿足於完美。
一旦確定了您想要的東西,請不要滿足於超過賬單的範圍。投資真正並不是要草率的事情。可能需要很長時間才能找到最適合您想要的屬性,但是值得進行搜索,因此您最終不會得到自己不完全滿意的東西。當您相信自己的產品時,進行銷售(或出租)總是比較容易的!

3)評估您的財務狀況。請記住,位置就是一切。您投資的物業應位於所有便利設施的步行範圍內,例如公共交通,餐廳,洗衣墊等,以提高居住率。的街道上也是一個好主意,因為通常不希望將具有衝突建築風格的街道混合在一起。

當然,財務是投資房地產的重要組成部分,但完全要知道購買時有多少錢,還有更多的錢。弄清楚您的現金儲備是多少,以及在當前房屋中擁有的資產是多少。永遠記住,生活隨時都會發生重大變化,因此請考慮一下,如果您的當前狀況突然改變(可能會使孩子的出生或收入的減少) )會發生什麼。

4)評估投資的可行性。
在選擇要投資的物業之前,請確保您評估投資的聲音。您可以通過研究資本增長歷史以及該物業(該地區價格相似的物業) )的潛在租金收入,然後比較不同位置之間的潛力來完成這一點。別忘了包括現實生活中的因素,例如可能的利率變化或潛在的空置期。

5)獲得專業協助:法律和財務
外國房地產投資的專業幫助包括獲得完善的法律建議以及共識幫助,以後您將需要物業管理方面的幫助。作為外國人,您自然不會知道某些法律,突破和泰國在這裡做事的整體方式。當地專業人士的
向法律顧問或合格的財務規劃師尋求建議,以幫助確定目標和策略為明智的。

如果您是外國人,那麼聘請該文化本地的專家來幫助您將會非常有幫助。這將確保您不會為想要的財產多付錢。談判還包括合同內容,這將允許一些有利於購買者的物品,例如進入或安裝租戶。

物業經理,特別是可以使用當地語言溝通的經理,將更適合代表您進行談判,獲得對潛在租戶的信用檢查,並且將有更多機會接觸合適的行業人士。如果您不想與房客互動,物業經理會特別有用。