[泰國房地產資訊] 我應該在泰國購買租賃房屋還是永久產權公寓?

您想在泰國購買物業嗎?基本上有兩種購買方式,兩種選擇都不一定比另一種更好。根據您的身份,購買房地產的目標是什麼以及可以為您投資最佳選擇的初始資金多少會有所不同。

這有兩種選擇:1)以租賃方式購買房屋,別墅或任何您喜歡的物業,或2)以永久所有權在泰國購買公寓。

購買租賃所有權和購買永久所有權有什麼區別?
本質上,購買租賃權意味著您將僅在固定的時間購買該物業,最終將需要轉化物業退還給原始所有者。購買永久業權意味著您將永遠購買該財產,或者直到您想將其出售給他人為止。

為什麼要購買租賃財產?
根據以上定義,租賃權的概念可能會令人困惑,因為如果您最終必須歸還租賃權,那聽起來確實像在租房。但是,這裡的區別在於,作為租賃所有者,您確實擁有該財產的完整權利,並且可以支付抵押抵押貸款,而不用支付房東的費用。由於您實際上並不永遠擁有該物業,因此您不必為該物業下方的土地支付價格,因此您的資本成本將大大超過購買永久所有權物業的資本成本。

專門在泰國購買租賃財產的另一個重要原因是,它為您打開了許多門,使他們可以精確地居住在您想居住的地方以及某種財產的中。法律禁止外國人搶占泰國的所有土地。甚至存在一些缺口,例如將土地土地用於您註冊的新業務或與泰國人結婚以讓他或他在文件上簽名,但當前的法律制度僅允許外國人購買永久所有權的公寓,即使如此,限制。

公寓可能無法滿足希望在泰國購買房地產的外國人的需求,特別是對於那些那些想要購買自己居住的房地產的人而言。泰國擁有令人驚嘆的海灘和山脈,以及遍布全國的美麗廉價酒店。那些來自擁有更昂貴的財產的預估的人可能轉變泰國預期收益之地,這是一個在夢想中的家中生活的機會。

泰國的租賃協議可持續多長期?
泰國的租賃協議不一定是萬能的合同。典型的合同為30年,但根據業主和指定的同意,某些合同可能會更短。從法律的角度來看,30年是最長的時間長度,但這並不意味著您將在短短幾十年後就必須放棄自己的夢想家園。在許多情況下,所有者將聲明合同將在30年結束時進行審核,以期續簽合同,這可以合法地進行兩次。如果您真的想購買一整套海濱別墅,一生都可以居住,那麼您可以輕鬆地以90年的租賃期來完成此任務。牟取暴利。

在泰國,外國人最常見的購房方式是多個公寓永久業權協議。雖然購買公寓對某些人來說可能不如房子吸引人(對其他人來說,購買公寓是理想選擇!),但外國人仍然經常選擇此方向,因為這使他們可以選擇最終轉售。這正是購買公寓更多的是長期投資者的長期投資策略,這些外國人希望選擇因自己的位置或周圍環境來臨時而會升值的公寓。能夠轉售該物業也使購買者降低了資本損失的風險。