[泰國房地產資訊] 什麼是物業的不良位置?識別哪裡不買的五個技巧

對於任何想通過在泰國購買房屋或公寓來投資房地產的人而言,能夠識別出好與不好的位置是一項極其重要的技能。當您發現合適的位置時,可以通過在該地區高度發達之前購買預售物業來節省大量資金。同樣,除非物業本身需要進行重大更新,良好的位置也可以確保將來更輕鬆,更快速地進行轉售。

如果您懷疑潛在物業的位置對您的服務有多好,這些是要注意的一些關鍵事項。

考慮考慮和費用
我們的頂級代理商給我們讀者的第一條建議是,當要購買房屋時,尤其是在泰國購買房屋時,您應該聘請一位值得信賴的律師。

如前所述,為您的房屋確定合適的位置非常重要,律師可以通過調查與購買相關的稅金,物業費和維修費來幫助您做到這一點。的總成本,您才可以準確地計算購買和最終轉售房地產所產生的潛在成本和利潤。甚至您不打算轉售該物業,了解作為房主需要支付的每月或每年的費用仍然非常重要。該金額可能欺詐為您達成或取消交易。

注意噪音
在將與大型都市區連接起來的主要道路和高速公路附近,可以大大增加城鎮或社區的價值。但是,過多靠近這些高流量區域的屬性的價值將降低。的刺耳聲音或低空飛行的飛機或高架火車不斷發出的雷聲。

如果您對主要高速公路或機場附近的物業利益,請嘗試在每天多次(高峰時間,傍晚等)訪問該物業,以評估噪音的大小。水平是否會增加。

在犯罪現場工作的法醫調查員獲取犯罪報告
在該犯罪纏身的社區購買財產不會幫助您最終轉手。甚至該物業一開始就很漂亮,或者您在擁有房屋時將房屋翻了翻,但如果新移民需要不斷保持,則該物業的價值仍在將保持在一定水平。

到處尋找普通房屋或帶有窗戶上的橫條的公寓樓,以猜測該地區是否發生搶劫。另外,請注意附近的可疑房屋。在深夜裡經常有遊客來訪,則有可能是一間藥房。為避免觸犯任何人,您可以從當地警察那裡獲得附近的舉報。

豪華住宅,可俯瞰遊艇記住,您雙重在購買房地產,而且還在購買鄰居
在一個不錯的社區購買房屋將有助於您獲得有利的圖的轉售機會,因為即使該物業不是很好,理想的社區也至少會向買家表明該物業具有潛力。如果鄰居住得不好,這導致您的財產貶值。美化環境不佳,道路上堆滿垃圾,舊家電或家具應成為鄰里的紅旗,並可能標誌著該地區是經濟不景氣的地區。並增加價值,但大筆採購可能會帶來風險,因為該地區也有可能變得更糟。

破裂的裂縫在陸地表面以下看
財產看起來可能漂亮,乾淨,新穎,但如果在地球上的位置不正確,則可能會導致重大後果。在多年後進行進行維護。同樣,如果附近有核電廠或其他潛在危險的環境(如垃圾填埋場或沼澤地),請避免開這些因素,因為這些因素可能導致財產和/或土地的最終惡化。