[泰國房地產資訊] 如何以及何時找到物業管理小組

作為外國人或在泰國的外籍人士,根據永久業權協議,法律允許您擁有一個或多個公寓,這意味著您擁有該單位的完全所有權(這對於公寓而言是唯一的,因為僅允許外國人購買別墅或土地在租賃協議上)。實際上,只要該建築物中51%的所有權歸泰國所有,您就可以在同一棟建築物中購買許多公寓。

如果您有興趣通過購買多套公寓然後出租以牟利來成為泰國的房東,則可以考慮僱用物業經理。物業經理是業主(您)將僱用的人,以為您照顧和維護您的財產,並處理所有入住和租賃問題。對於某些物業和公寓所有者來說,這聽起來似乎沒有必要,但是根據您的所有權規模,有很多有效的理由解釋為什麼外籍公寓所有者會聘請物業經理。

為什麼要雇用物業經理?
如果您是外國人,並且必須經常離開該國,那麼無論您離開多久,擁有一個了解您的財產內外的經理都可以讓您放心。
如果您有一份全職工作,也許是第一個將您帶到泰國的人,但是此後又購買了物業作為投資。您可能沒有時間將它們管理到所需的程度。
如果您在不同位置擁有許多設備,將需要進行大量的書面工作和組織工作,並需要不斷進行維護。根據單位的間隔,您可能需要雇用不同的本地公司來處理相同的任務。
如果您對與租戶的隔離度感到滿意。也許您不會講他們的語言,而是想與會講這種語言的人一起工作。
您購買物業的目的只是為了進行投資,而又不想承擔房東帶來的生活方式的改變。
您需要確保您的財產在任何時候都被租出以獲取最大的回報,但是這是該地區的新事物/不會說這種語言,因此無法自己找到租戶。
您不想因為沒有時間或不喜歡使用技術而不斷更新泰國出租物業的在線清單。
如何尋找物業經理
泰國有許多物業經理,如果您確定要尋找一個,可以在網上或在當地的土地辦公室聯繫行業名錄。然而,正如泰國大多數服務業一樣,僱用某人的最佳方法是通過可靠的口口相傳。

詢問您認識誰在泰國擁有財產的其他人,並詢問其物業經理是誰。也許您可以使用同一個人,但如果沒有機會,您的朋友僱用的物業經理可以為您推薦某人。如果您與泰國的其他房主沒有任何联系,則可以隨時嘗試在外籍論壇和聊天室提問,在這裡您可以找到關於泰國幾乎所有地方的建議。