[泰國房地產資訊] 投資成功秘訣

您可能會認為,確定房地產投資機會是一個簡單的任務。在這裡,英國租賃機構Belvoir的一位專家專家在世界範圍內廣泛應用的七個潛在的房地產投資的可能性。

位置濃度

Belvoir Liverpool Central和Belvoir Liverpool West Derby Adam Rastall的共同所有人說:“調查投資機會時要考慮的關鍵問題之一就是位置。”

“如果該區域是理想的,那麼它使出租物業變得容易得多,並且在您適合退出投資的時候適當地重新出售它們。”

“建議著眼於步行可及的便利設施,例如商店和餐館,附近有當地很好的學校,並且可以方便地使用鐵路和公路網絡鏈接。”

市場問題

“在購買房產之前,請先評估當地的租賃市場,” Rastall建議。

“您正在尋找的房屋類型是否有足夠的租戶需求?還是市場已經變得難以滿足讓讓類似真實飽和的局面?

“如今,在線信息隨時可用,您可以發現某些地區過去曾出售和出租的房屋數量。我建議與當地房地產經紀人確認您的發現,他們將了解當地市場的情況。”

停車費

“酒店有停車場嗎?附近有停車場嗎?”拉斯塔爾問。

“大多數租戶將至少擁有一輛汽車,並且想知道已經有了停車解決方案,這在市中心物業中尤為重要。

“實際上,停車的能力通常會大大增加您的租金價格,某些將來物業更容易出租或出售。”

很棒的戶外活動

拉斯特爾說:“提供地面空間,無論是花園,庭院還是陽台,都可以使物業對租戶引起注意,並在租金回報方面帶來真正的改變。”

“如果可能的話,應該朝南,以使陽光最大化。”

“考慮到您的目標市場,並考慮為他們提供適當的外部空間的機會。例如,如果您吸引有小孩的家庭,通常建議您使用花園。

“也要考慮維護工作的向前發展。低維護的高層空間通常是最理想的選擇(對於您和租戶而言!)。”

準備出租

拉斯塔爾說:“如果物業已經準備好了,那麼您將有可能購買即時收入流。”

“如果需要進行大規模翻新,可見會涉及成本,而且會延遲獲得投資回報。

他補充說:“還要考慮目前正在出租的物業以及已經就位的租戶。”

“在利物浦中央利物浦和利物浦西德比,我們最近出售了很多已經被租戶佔用的財產。

“這些的好處是,您將逐步地知道要獲得的租金回報,轉換,一旦購房完成,您將獲得租金。您替換了解租戶的歷史,包括他們在該物業待了多長時間,這通常使您能夠找到具有長期潛力的優秀租戶。”

禮賓服務

他說:“如果您正在考慮投資中心的公寓,請考慮禮賓服務的效率。”

一個好的禮賓部可以真正幫助您租用或出售財產,他們通常會很樂意與準租戶或購房者討論該開發項目及其所提供的內容。

“他們監督機構,如果需要任何幫助,他們將提供幫助,並解決解決出現的任何問題。”

詢問代理商

“如果您正在尋找投資機會,無論是開始房地產投資組合還是增加現有投資組合,請重新徵詢當地代理商的意見,” Rastall結論道。

“好的經紀人將了解當地市場的情況,包括任何計劃中的新開發項目,轉化,他們能夠就特定物業的預期租金回報和可能的租戶需求提供建議。

“代理商將指導您並為您提供指導,這樣當機會敲門時,您就不會錯過它。”