[泰國房地產新聞] 熱點:如何避免熱點

可以公平地說,如果您聽到任何區域將成為下一個房地產熱點,那麼作為房地產投資者,您已經來不及套現。

在本文中,我們將重點關注哪些因素確定了現有的熱門熱點-無論您身在世界上的任何地方-以及為什麼您可能希望在其他地方尋找下一次房地產購買或投資的原因。

您應該做的第一件事就是了解您的預期區域。在一天和一周的不同時間多次訪問它。晚上去評估噪音水平,在高峰時段去測試通勤時間。這些都是可以導致成功和快速銷售的因素。

當新開發項目開放時,請判斷有多少人來訪。開業之前有人在排隊嗎?有針對潛在買家的某種形式的投票嗎?如果對這些問題的回答是“是”,那麼這可能表明該地點已經很熱,作為投資者,您有可能被燒毀。

與盡可能多的座席進行交談,並儘可能多地獲取有關屬性交易速度的信息和情報。如果物業快速易手,或以高於最初要價的價格出售,則可能表明該物業很熱,而且價格可能過高。

發展中熱點的另一個跡像是新發展的實際數量。您可以僅通過查看天際線並查看正在進行的施工量就可以判斷出這一點。一旦市場開始變得炙手可熱,開發商就會介入。當您看到大規模的房地產開發時,尤其是在沒有明確理由(例如新的基礎設施項目)的情況下,這應該起到警鐘作用。

小範圍內的大量新開發項目有可能導致供過於求,進而導致房地產價格下降。這種影響可能僅限於非常小的位置或更大的區域。

儘管泰國不是世界上最透明的房地產市場,但您也可以通過監視房地產新聞和開發商網站來評估新開發項目的水平。大多數市場都有買賣週期(形狀類似於過山車),專業的房地產經紀人將能夠告訴您所選擇的城市或位置相對於過山車的位置。一些城市甚至在不同的位置都有不同的周期-因此,如果您排名第一的位置處於高峰,請嘗試在周期的底部尋找一個具有增長潛力的城市。

每個投資者都應該知道,做出一個激動人心的決定可能會付出高昂的代價。在簽署銷售協議之前,請進行盡職調查並收集盡可能多的信息。

秘密(如果只有一個)是作為房地產投資者,您應該只看數字的黑白,而不是所選房地產中浴室套件的顏色。