[泰國房地產資訊] 十項技巧,以增加您的財產的價值

研究證實了許多人的懷疑:高端房產和真正豪華的房產之間的差異正在增加。

看來,超級富豪正在發現越來越奢侈的方法來增加其財產的價值,但不是那麼富裕的人也可以利用這些技巧來增加其房屋的價值。

Britannicus Stone進行了這項研究,發現該物業增加了八項附加功能,可以顯著提高其價值,有時會使初始成本增加50%,同時還使其銷售速度提高30%。其中大多數都是定制產品,因此在公開市場上不易獲得。

一些附加項只能使價值增加5%,而其他附加項最多可以增加15%,因此結合使用可以使豪華物業的價值增加多達50%或更多。

只需花費很少的費用,投資回報就可以非常好,這比儲蓄賬戶或股票市場的回報要大得多。

曾經有套間浴室和專門的書房被視為豪華的高度,當時室內游泳池和調光開關僅是非常有錢人的財產,而三層車庫和電動門是主要賣點–現在某些高端買家將它們視為標準配置。

電影院房(如圖所示),挖地下室和濕房在豪華住宅中也很常見,因此高端買家正在尋求其他方法來增加其一項關鍵投資的價值。

Britannicus Stone董事奧蘭多·博伊尼(Orlando Boyne)表示,過去幾年急於增加“旋鈕和哨子”。

“奢侈品一詞已經重新定義。定制是日常工作。超級富翁想要稀有的東西。這通常意味著昂貴。”

這裡有一些技巧,可以增加價值並幫助您更快地房屋銷售。

心情室變得越來越受歡迎。通過一個預編程的開關控制整個房間環境的能力被認為是一項巨大的好處。房間的溫度不僅會與房屋中的溫度不同,而且音樂和燈光也會有所不同–不僅在亮度方面,而且在色彩方面。也可以將過濾後的空氣以不同的水分含量和香氣泵入房間。所有這些都是預先編程的,因此房間可以立即變得浪漫,商務,熱帶,輕鬆,充滿活力甚至田園風光(聞到最近割下的草的氣味)。

一種心房(雙倍高度至少,有時三高)入口大廳鋪上了石頭,無論是在中世紀的模式或超級現代的一個,是關鍵的差別之一。英國石材備受追捧。它被視為意大利大理石的競爭對手,但具有獨特的性能。此外,其中很多都極為罕見,因此傳真的機會就大大減少了,這是奢侈品發展的另一個先決條件。

定制櫥櫃和家具。超級富豪不願在商店裡不買家具和櫥櫃,無論它的排他性如何,而是選擇定制一切。鑲嵌由於展現了產品的獨特性而變得越來越時尚,而不是像通常的做法那樣鑲嵌對比鮮明的木材,而是選擇了銀和其他貴重金屬。此外,設計越華麗,越複雜,效果越好。模式經常反映房主的出身;因此設計可以具有全球影響力。

三層玻璃甚至防彈玻璃窗現在已成為豪華物業的必需品。調節“噪聲環境”被視為必不可少的。雙層玻璃不再被認為足以減輕外部噪聲污染。它必須是三層玻璃。這也提高了情緒室的效率;可以建立所需的情緒,而不會受到外界影響或分散注意力。即使屋頂空間也是隔音的。

廚房設計集成:中央島,工作表面,地板和瓷磚都以相似的材料和顏色相互匹配或互補。並不是所有擁有這些財產的人都會自己做飯,但是廚房的設計和細節是主要的出售資產,並極大地增加了房屋的價值。一位室內設計師和品牌白色家電(冰箱,洗衣機等)都是必不可少的,但到目前為止,最重要的元素是無縫外觀。現在,所有表面,島檯面,地板和牆磚都應匹配。工作面越稀有,其聲望就越高。

旋轉式車庫–僅有一層的三層車庫正在城市中的建築中建造,這些建築的空間最少且價格較高。汽車被驅動到一個普通大小的單個車庫中,該車庫設有旋轉升降系統,允許將這些汽車降到地板上,然後將它們堆放在地下掩體中,然後通過一個簡單的開關將其收回,使選定的汽車回到地面。這些車庫現在被超級富豪們視為必不可少的,因為豪華,非常昂貴且通常無法替代的汽車可以安全地在越野道路上停放和存放。

懸臂樓梯的需求量很大。似乎沒有支撐的大型樓梯的工程既複雜又非常昂貴。反過來,這確保了此類樓梯的稀有性並按訂單建造。浮動樓梯的優雅外觀,通常包含大量的大理石,可為任何物業帶來非凡的優雅。

激光照明的花園與燈泡的花園相反,被視為最後的區別。精確的定向光而不是周圍的輝光碎片賦予了屬性獨特性。以與心情室相同的方式操作,可以在整個花園中精心策劃令人眼花laser亂的激光錶演;對於業主和鄰居都是一個奇蹟。

活牆越來越受歡迎。因其昂貴但仍難得的外觀和美感而廣受歡迎。超級富翁不是選擇傳統花園,而是種植可以覆蓋三層或四層房屋整個外牆的垂直花園。由於氣候適宜,它們在整個東南亞也變得越來越普遍。

滑動屋頂為豪華住宅開闢了許多機會。他們可以創建有蓋的庭院;可以在夏季戶外用餐,在涼爽的冬季則可以有更多的居住空間,或者只是在需要時就打開一間可容納各種元素的房間。無論屋頂是平坦的還是傾斜的,都可以使用滑動替代產品。