[泰國房地產資訊] 如何不確保成功銷售

當您盡最大努力確保成功出售您的房產時,狡猾的賣家、煩人的經紀人和吵鬧的鄰居會讓買家打包。

一項對 1,000 多名潛在購房者的調查顯示,粗魯的賣家和壞鄰居是最大的隱藏房地產交易破壞者。

Populus對房地產指南SellingUp進行的民意調查。com透露,如果賣家粗魯,近一半 (42%) 的受訪者會退出可能的購買,幾乎三分之一 (28%) 的受訪者會通過降低報價來懲罰違規的賣家。

調查還發現,聘請令人不快或令人討厭的房地產經紀人對賣家來說幾乎同樣昂貴,大約三分之一 (35%) 認為這是完全放棄交易或提供較低報價 (19%) 的充分理由。

此外,吵鬧的鄰居被大聲引用為一個會讓 70% 選擇退出的問題。

受訪者會收到一份可能有問題的財產問題清單,並詢問他們認為這會在多大程度上影響他們提出要約。

以下是調查的 10 個主要發現:

1 42% 的人會因為賣家粗魯而拒絕購買。

2 任何嘈雜鄰居的跡像都會使 70% 的買家沉默。

3 糟糕的能源評級將使交易冷卻 75%。

4 手機信號不好會關閉 53%。

5 害蟲的證據會使 44% 的買家匆匆離開。

6 飛機噪音會使 41% 的交易飛走。

7 糟糕的家庭安全風險 77% 的交易會誤入歧途

8 雜亂的花園價格可降低 42%

9 25% 的人可能會迴避令人尷尬的街道名稱

10 緊鄰墓地會導致 31% 的交易失敗。

“我們希望幫助買家在購買時做出更明智的決定,尤其是在投資方面,並考慮可能影響轉售價值的不太引人注目的問題。

“當賣家準備將他們的房產推向市場時,他們總是被告知要整理好地方並使這個地方看起來像樣,但如果他們想吸引最廣泛的買家,他們需要考慮更多的因素,”他繼續。

“顯然,對於一些根深蒂固的問題,例如飛機噪音和糟糕的移動信號,供應商幾乎無能為力。他們只是希望買家不會注意到或不在意。

“在其他方面,比如有老鼠的跡象、雜草叢生的花園或糟糕的家庭安全,提前採取行動的空間要大得多。聘請害蟲防治公司、園藝公司或安全專家來解決任何問題可能要花費幾千泰銖,但在銷售時可以為他們節省更多。”