[泰國房地產資訊] 完美購買出租房產的 7 個重要提示

通過這些簡單的提示來尋找最佳投資,您的下一筆投資應您的所有個人需求,而不會發生災難。

1.價格測試

“在考慮您的投資物業選擇時,確保價格是非常重要的,”英國房地產代理公司 Belvoir Birmingham Central 的主要 Mahil 辦公室說。

“要做到這一點,你應該研究當地市場,以你所在的地方的房產現狀的市場條件,並且被高估了。如果是,請不要害怕說出來。商通常很高興沒有這種情況,特別是”如果您可以證明房價過高,並且您可以快速進行購買。

“以合適的價格購買,讓您可以購買房產租賃收益,對於這美麗的房地產投資購買,”梅傑書繼續。

“如果您具有當前的租賃價值是多少,請諮詢當地租賃代理的建議。

“此外,請注意謹慎考慮增長和你的整體策略。如果你今天為這處房產的可能性增加,你以後的潛在可能性就會減少。”

2.位置信息

“投資‘位於正確位置的房產別墅,’貝爾沃中心和貝爾控制西德比的共同形象 Adam Rastall 說。

“犯罪率低,環境優美的良好集水區的財產將吸引優質租戶,也決定了您實際獲得的收益有多真實。”

“投資質量或當地可能會產生的紙面收益,但可能需要時間才能找到收益,可能會吸引到拖欠回報的‘錯誤’類型的收益。

“附近良好的便利設施,如商店、汽車和汽車,也能接觸到商店,可以幫助在出租汽車,公交路線、主要道路網絡和交通連接的選擇性也很好。”

三、供求關係

“在購買房產之前,研究當地的租賃市場房地產,”Belvoir Melton Mowbray 和 Belvoir Bingham Charlotte Baker 的口說。“

“在一些小鎮,我們沒有學生市場,因此投資為學生讀書定制的住宿將是徒勞的。

“仔細研究一下,您所在地區的房地產資源需求是什麼?而且,同樣重要的是,如何供應?

“在房產需求低或出租單元供求婚的地區投資可能會導致空置期——即使是最令人印象深刻的房產——因此請確保當地市場的發展並以健康的速度發展。您在承諾之前購買的房產。類型。”

4.維修或磨損

“將房產視為潛在的投資選擇,重要的是要考慮現在或以後需要進行的任何維護,”梅傑說。

“確保鍋爐功能齊全,因為維修起來非常昂貴。還要確保管道多餘且適合用途。佈線,屋頂和窗戶也可以。浴室套房和廚房也應該處於良好狀態,因為更換它們的成本可能很高。如此,對房產進行專業調查是明智的,以防止以後出現任何令人討厭的意外。

“此外,為了在出租房屋之後的裝修和裝修,值得專注於已經對房屋更新的房產。中性的家庭、現代化的廚房、耐磨的複合地板以及中性裝飾的房間都可以帶來好處。

“低維護成本的物業通常是最方便的可圖的出租物業,因為它們可能已經準備好入住,因此您可以立即開始租賃收入,此外,您還必須減少在主要維護上的支出問題。” ”

  1. 戶外活動

“外部的低維護通常對收入收入並且可以幫助您提高租金價格,”說。

“特別是有小孩的家庭通常會要求只查看那些帶花園的房產,因此請確保外部空間的數量和質量適合您的目標。

“結束也是需要考慮的另一件事,”繼續出席。

“是否有越野停車場或附近的停車位?大多數有可能有財產安全的汽車,停車(或不停車!)決定決定。在邊上停車不可用或受限制的城市或建設區停車位。重要。”

6.附加值

以後可以向物業增加額外的價值嗎?是用於租賃市場還是轉售?

“你長期的戰略是從資本增值中獲得最大收益,那麼未來是否會改變,從而大大提高資產的轉售價格?”夏洛特問道。

“也許您可以自己添加住宅樓、住宅樓、將車庫改造成住宅居室或實施閣樓或改造地下室?即使您不願意進行這些改造,他們的房間也有可能對買家有吸引力。”

“即使是第一次查看選擇投資時,也要一直考慮它在可能提供的長期前景和未來。”

7.專家在場

“為您(和您的孕期)找到合適的投資物業的最佳方法是找您當地的租賃代理尋求建議,”梅傑說。

“他們將擁有廣泛的本地知識,並能夠代表您研究會現有的資產存量。他們最好的投資地點和需求最大的,以及最適合租賃市場的房產類型。”

“此外,能夠就潛在的收益、他們的收益以及將計算、維護長期問題的能源缺乏提供建議,您可以快速增加您的房地產投資組合,並每一次利用收益個輕鬆管理您的投資。”

“即使是第一次查看選擇投資時,也要一直考慮它在可能提供的長期前景和未來。”

不要忘記考慮以下問題……

它是永久所有權還是租賃產權?
你的退出策略是什麼?
會不會有隱藏費用?
資本增值的潛在有多大?
該物業的能源效率如何?
會收取管理費嗎?如果有,多少錢?
如果成功購買,是否有商店的緊急情況來臨時?