[泰國房地產資訊] 我應該以與待售物業相同的方式展示我的出租物業嗎?

我們中的許多人可能認為展示出租物業類似於展示出售物業,但有一個關鍵的區別。當然,待售物業應該佈置精美,以充分利用空間、光線和建築——增強其最佳功能。買家通常喜歡中性的顏色和裝飾,這樣他們就可以在那裡設想自己的物品。

但他們也會關注房產的狀況,它的維護情況以及需要做的工作。

可以理解,他們喜歡高品質的浴室和廚房——但如果他們不合自己的口味,他們通常會很樂意改變這些。

購買新房是一個長期的決定,大多數人都準備在搬入後逐漸改善房產。

裝修出租物業——您的目標是什麼?

提供出租物業的目標略有不同,旨在立即產生影響。當潛在租戶查看出租物業時,他們會像買家一樣查看其位置、與公共交通的距離及其便利設施。

但他們也希望看到展示的展示標準。大多數租戶租的是帶家具的房產,所以家具應該給房產一個真正的“驚喜”因素——它們是套餐的一部分——所以房東應該全力以赴,確保他們出租的房產內部符合預期。

家具——租賃投資的重要組成部分 購買房產作為租賃投資的專業房東通常認識到投資時尚家具以完成畫面的重要性。

他們知道花大筆錢買一套全新的公寓,然後吝嗇廉價、簡陋的家具是毫無意義的。

一個偶然的房東,臨時出租他們的房子,也許是在他們外出工作時,可能看不到更大的圖景。

如果他們在一處房產中住了幾年,陳舊的家具似乎完全可以接受。但是,每月支付大量租金的租戶會期望物有所值——這意味著時尚、協調和舒適的家具。

路邊上訴

當然,遏制上訴很重要。當房客前來觀看時,他們會期望房產的外部能夠反映他們在內部發現的情況。破舊的外觀不會對內部寄予厚望!因此,外牆應該是智能的、保存完好的和新粉刷的,以避免在租戶踏入物業之前就將他們拒之門外。

廚房和浴室

一個破舊的廚房或浴室對租戶來說是非常令人反感的——他們無法自己把它弄好,所以可能會走開去尋找另一處房產。另一方面,智能、現代的廚房和豪華的浴室可以真正影響租戶的決定,因此值得投資。

如果您擁有較舊的房產,更重要的是確保它經過翻新和精美展示,以擊敗來自附近任何新建公寓的激烈競爭。佈置巧妙的房產總是比那些陳舊、不匹配的家具更快。改善底線。

對於今天的許多租戶,尤其是企業租戶來說,租房是一種生活方式的選擇,而家具就是創造一種生活方式。它們幾乎與財產本身一樣重要。

呈現標準將影響物業出租的速度、租金的多少以及租戶是否長期入住。因此,投資以驚人的速度收回成本。