[泰國房地產資訊] 如何估計升值率最高的地方

房地產投資的最終目標是獲得豐厚的回報。這可以通過在計劃用於城市發展的地方戰略性地選擇房產來實現。這裡有三種方法可以確定哪些領域可能還沒有很多發展前景,但在未來十年內需求和吸引力會不斷增長。

即將增加的交通
人們需要找到地方,位置越方便,它就越有價值。隨著曼谷快速發展的快速交通系統,一旦火車站準備就緒,城市周圍的許多地區預計將隨著發展而蓬勃發展。這些車站將真正地向外擴展城市,鼓勵周邊地區的發展,因為那些沒有汽車的人(或在曼谷持續的交通中耐心地坐在車裡)可以訪問它們。

在新宣布的 BTS 或捷運站建成之前的任何地方(或連接泰國和中國的預計高速鐵路沿線的任何地方)投資房產,將使您的升值率最大化。一旦該地區在車站周圍發展,這是一種低價購買並以高得多的價格轉售的概念。

景點和購物中心
即將到來的景點(想想最近在華欣建成的水上樂園或即將到來的 Asiatique 二)是在它們建成之前就在附近投資的好地方。如果您聽說某主要開發商正在建造一些會定期吸引大量人的東西,請立即查看可用的房產。如果您在那裡購買房產,一旦景點建成,您將擁有令人垂涎的房產,以滿足對出租單位的需求。

與大型景點類似,購物中心的發展也值得關注。在泰國,大量的購物中心正在崛起,這可能是對購物中心的真正需求的結果,或者是“建造它,他們會來”的態度。無論哪種方式,如果您聽到一個購物中心正在進入某個地區,您通常可以相信開發商已經對該地區進行了調查,並對該地區的潛力做出了經過深思熟慮的決定。這對投資者來說是一個好兆頭。

附近T擁有的特定區域和大城市的郊區
清邁附近的清萊現在是一個很好的投資地區,因為隨著清邁發展成為一個更大、更國際化的城市,它很快就會發展壯大。同樣,北欖府、暖武里府和巴吞他尼府也是如此;一切都在曼谷郊外。但不要只是在這些城鎮內的任何地方投資。花時間調查有大型企業進入的地方的新物業,例如新的雜貨店、購物中心等。雖然上述城鎮本身對那些想要獲得便利和可達性但又不想麻煩的人來說是可取的城市,他們不會完全擠滿潛在買家和出租租戶。但在這些地方選擇附近便利的房產將確保您得到正在尋找的人。

結論:明智地選擇您想在哪裡購買房產,然後在價格仍然很低的情況下購買房產。