[泰國房地產資訊] 影響房產升值的因素

升值是一個在房地產投資領域被廣泛使用的詞,但它實際上是什麼意思?當您的財產升值時,這僅意味著它的價值增加了。該價值可以從您將擁有的資產與可藉入資產的淨值中看出,因為銀行認識到您有更多資產可供出售。

通貨膨脹
在考慮房地產升值時,通貨膨脹是一個重要因素。除了使您的財產更有價值之外,通貨膨脹通常還會帶來更高的生活成本,因此從這個意義上說,通貨膨脹對房主沒有多大好處。但是,如果您是房主並且作為外籍人士居住或在與您居住的國家不同的國家購買了房產,如果您的成本仍然與以往相同,通貨膨脹實際上可以幫助您獲得相當多的利潤。

缺乏
當您的財產因稀缺而升值時,這意味著它比以往任何時候都更像是一種商品。當您擁有房產的區域有大量空間或大量類似房產可用時,您的房產將無法以最佳價格出售。這一切都與供需有關。如果除了您的財產之外沒有供應,它就會供不應求,因此您的財產會升值。

提高質量
屬性本身不會提高質量。作為一個有愛心的房主,如果您不斷地投入金錢和精力來美化房屋並在這里和那裡升級細節,那麼您可能有責任讓自己的財產升值。新的油漆工作、增加房間、美化環境和有吸引力的圍欄是您可以做的事情的例子,無需等待市場好轉即可欣賞房產。

鄰里上訴
如果您的房產位於一個很好的現有社區,那麼該社區很可能會繼續改善並自然地欣賞其中的土地和房產。也許該社區會圍繞您的房產擴張,增加便利設施或小型企業,翻新當地學校,改善公共景觀等。如果周圍的社區正在發展,您的房產升值速度會更快。如果您的房產是新興社區的第一套房產,您可以低價購買,然後等待社區建成並比以往任何時候都更具吸引力後升值。

基礎設施改善
基礎設施的變化不僅會欣賞您的財產或社區,還會欣賞整個城鎮。新的公共交通樞紐等附加設施可以將一個地區完全轉變為一個安靜而隱蔽的郊區,成為與其相連的城市的繁華延伸。