[泰國房地產資訊] 增加財產價值的十個技巧

研究證實了許多人的懷疑:高端物業和真正豪華的物業之間的差異正在增加。

看起來超級富豪正在尋找越來越奢侈的方法來增加他們的財產價值,但不那麼富有的人也可以利用這些技巧來增加他們的房屋價值。

進行這項研究的 Britannicus Stone 發現,一處房產有八處附加物可以顯著增加其價值,有時會使初始成本增加 50%,同時還能使其銷售速度提高 30%。大多數這些添加物都是定制的——因此在公開市場上不容易獲得。

有些增加只能增加 5% 的價值,但其他增加多達 15%,因此組合可以將豪華財產的價值增加多達 50% 或更多。

添加成本非常低,投資回報可能會非常好,比儲蓄賬戶或股票市場的回報要高得多。

曾經,連接浴室和專用書房被視為奢華的高度,當室內游泳池和調光器開關僅是非常富有的人的專屬,當三車庫和電動門成為關鍵賣點時——現在它們都被一些高端買家視為標準配置。

電影院的房間(如圖所示)、挖地下室和潮濕的房間在豪宅中也很常見,因此高端買家正在尋找其他方式來增加其一項關鍵投資的價值。

Britannicus Stone 的董事奧蘭多博因 (Orlando Boyne) 表示,過去幾年裡,人們對“旋鈕和口哨”的需求不斷增加。

“奢侈品這個詞已經被重新定義了。定制是當務之急。超級富豪想要稀有的東西;這通常意味著昂貴。”

這裡有一些技巧可以增加價值並幫助您更快地銷售房屋。

情緒室越來越受歡迎。通過一個預編程開關控制整個房間環境的能力被認為是一個巨大的獎勵。不僅房間的溫度與房子裡的其他房間的溫度不同,音樂和燈光也可能不同——不僅在亮度方面,而且在顏色方面。也可以將過濾後的空氣以不同的水分含量和香氣泵入房間。所有這些都是預先設定好的,所以房間可以立即變得浪漫、商務、熱帶、放鬆、充滿活力甚至田園風光(聞起來是剛割過的草)。

一種心房(雙倍高度至少,有時三高)入口大廳鋪上了石頭,無論是在中世紀的模式或超級現代的一個,是關鍵的差別之一。英國石材備受追捧;它被視為意大利大理石的競爭對手,但它具有獨特的特性。此外,其中大部分極為罕見,因此傳真機會受到嚴重限制——這是奢侈品發展的另一個先決條件。

定制嵌入式櫥櫃和家具。超級富豪不喜歡在商店購買家具和櫥櫃,不管它的排他性如何,而是選擇定制所有東西。鑲嵌工藝正變得越來越時尚,因為它展示了產品的獨特性,而不是像通常的做法那樣鑲嵌對比鮮明的木材,而是選擇了銀和其他貴金屬。此外,設計越華麗複雜越好。圖案往往反映了房主的出身;所以設計可以具有全球影響力。

三層玻璃窗甚至防彈玻璃窗現在已成為豪宅的必備品。調節“噪音環境”被認為是必不可少的。雙層玻璃不再被視為足以抑制外部噪音污染;它必須是三層玻璃。這也提高了情緒室的有效性;可以在沒有外界影響或分心的情況下建立所需的情緒。甚至屋頂空間也在隔音。

廚房設計整合:中央島台、工作檯面、地板和瓷磚都在相似的材料和顏色上相互匹配或互補。並不是說大多數擁有這些房產的人都自己做飯,但他們廚房的設計和細節是一項關鍵的銷售資產,並極大地增加了他們家的價值。有名的室內設計師和品牌白色家電(冰箱、洗衣機等)一樣必不可少,但迄今為止最重要的元素是無縫外觀;所有表面、島台、地板和牆磚現在都應該匹配。工作表面越稀有,建築就越有聲望。

旋轉車庫——看似只有一層的三層車庫正在城市物業中建造,空間最小且空間大。汽車被開進一個普通大小的單車庫,裡面有一個旋轉升降系統,允許汽車下降到地板上,它們堆放在地下掩體中,然後通過一個簡單的開關將選定的汽車拉回地面。這些車庫現在被超級富豪視為必不可少的,因為豪華、非常昂貴且通常不可替代的汽車可以在越野時安全地停放和存放。

懸臂式樓梯的需求量很大。看似沒有支撐的大型樓梯的工程設計既複雜又非常昂貴。這反過來又確保了這種樓梯是罕見的,而且是按訂單建造的。漂浮樓梯的優雅外觀,通常包含大量的大理石,為任何財產帶來非凡的優雅。

與燈泡花園相反,激光照明花園被視為最後的差異。精確定向光的碎片而不是環境光賦予了屬性獨特性。以與情緒室相同的方式運作,可以在整個花園中精心策劃一場令人眼花繚亂的激光錶演;對業主和鄰居來說都是一個奇蹟。

生活牆正變得越來越流行;因其昂貴而稀有的外觀和美麗而廣受歡迎。超級富豪沒有選擇傳統花園,而是種植垂直花園,可以覆蓋三層或四層房屋的整個外牆。由於有利的氣候,它們也正在成為整個東南亞更常見的特徵。

滑動屋頂為豪華住宅開闢了許多機會。他們可以創造有蓋的庭院;夏季的戶外用餐和涼爽的冬季的額外生活空間,或者只是在需要時打開一個房間以適應各種元素。無論是平屋頂還是斜屋頂都沒有關係,兩者都可以使用滑動替代品。