[泰國房地產資訊] 泰國:投資者風險低

在針對全球 42 個新興和前沿市場的辦公空間的新研究中,就風險而言,泰國在所調查的國家中排名第 11 位。

在研究中,Cushman 和 Wakefield 指出新興市場和前沿市場如何為寫字樓租戶和投資者帶來獨特的個人挑戰。數據和其他信息的透明度差異很大,缺乏有關產權、政府官僚主義和腐敗的信息等問題增加了進入這些市場的風險,並經常出現合規問題。

Cushman & Wakefield 評估了在全球最受歡迎的新興和前沿市場收購辦公空間的風險。為了有效分析這些市場帶來的獨特風險,其第三版新興和前沿市場調查提供了全球 42 個國家的寫字樓市場和相關房地產指標的概覽,並將這些數據整理成“風險指數”。

該指數的計算是為了讓租戶和投資者可以更好地比較在這些市場中的每一個市場收購和運營辦公空間的難易程度。

據作者稱,該報告的主要內容包括:

非洲國家博茨瓦納從低風險的經營環境中受益,保持其作為對租戶最具吸引力的市場的地位。與此同時,南非、加納、摩洛哥和突尼斯等其他非洲國家也躋身前十。
在東南亞,儘管越南、印度尼西亞和菲律賓是全球經濟增長最快的地區之一,但從整體經濟角度來看,這三個國家的排名都略有下滑,這三個國家的排名均略有下滑,越南和越南的財產所有權容易引發問題。菲律賓,而印度尼西亞的財產登記成本更高。儘管如此,當這些挑戰得到正確管理時,這些地點仍然是許多業務類型的重要增長市場。
在美洲,大宗商品出口國則面臨全球大宗商品價格下跌的挑戰。然而,烏拉圭已實現貿易多元化,在指數中攀升至第二位,並為租戶提供強大的運營狀況、低腐敗風險和不斷加強的政治環境。與此同時,墨西哥、阿根廷和薩爾瓦多均因當地運營市場動態大為改善而大幅上漲。