[泰國房地產新聞] 該投資泰國房地產了?曼谷的豪宅折扣使亞洲買家可以買到海德文華集團,阿曼集團麗思卡爾頓的公寓,您現在應該在城市購買嗎?

Covid-19大流行危害人們大大降低了房地產機會,泰國人和國際買家現在在通洛等時尚街區大量購買高端房屋和公寓,而靠近大學的房產也實現了有機增長

照片:講義距曼谷市中心20公里的Marq精緻就是高端發展的一個例子,可幫助泰國市場開始從大流行中反彈。開始從大流行中反彈。

根據萊坊泰國(Knight Frank Thailand)的數據,2020年第二季度(Q2)推出的新供應量與去年同期下降了73.2%。 26%,與上一季度排名下降了16%。
當然,這一定程度上是Covid-19,這一因素也縮小了該國龐大的旅遊業,讓許多人問泰國是否需要抓住機會轉變為更可持續的發展模式。
Knight Frank研究和諮詢總監Risinee Sarikaputra表示,房地產市場在去年4月開始,因為預售受到更嚴格的貸款價值比(LTV)規則,全球貿易戰和泰銖升值的影響。買家需求的增長,康多的銷量急劇下降。”

儘管Covid-19大流行可能不會直接影響該行業,但Sarikaputra指出,它正對泰國整體經濟造成嚴重損害,泰國經濟“已經脆弱且嚴重依賴旅遊業和出口”。

由於中國內地和香港買家通常佔新項目單位總數的49%,由於出行限制,他們今年的外逃加劇了這種情況。
然而,每一個下行週期都會帶來機會,佳士得國際房地產公司曼谷附屬公司Tich Skevington表示,在大流行期間致力於交易的購房者受益於許多項目提供的高折扣和促銷。

他說:“最初,當人們退縮並等待觀察會發生什麼時,市場上的所有部門當然都受到了Covid-19的影響。”來多餘的庫存。”

在3月和4月期間,Skevington繼續進行,由於有“驚人的折扣”,中低端市場蓬勃發展。他補充說,奢侈品領域也從中受益。曼谷對高端房地產的需求不斷增長,尤其是在外國人中,我認為在這個國家中,受Covid-19影響較小的國家通常比其他許多國家的機會要少,”他說。在此期間,大多數對豪宅的詢問都來自亞洲,其次是美國和歐洲。

“通過使用新技術的視頻演示和3D漫遊,我們已經完成了一些非常有趣的昂貴公寓銷售,例如在曼谷麗思卡爾頓公寓,”“因此,它並沒有像很多人所預期的那樣糟糕。”

儘管目前許多開發商都制定了啟動或啟動新項目的計劃,但斯凱文頓說,兩到三年前按計劃出售的許多新完成項目的單元又重新投放市場,並提供“非常高的價格” 。物有所值”。其中一些將是未售出的庫存,但是很大一部分是中國買家退出交易的結果,因為他們無法從中國獲利。
為什麼香港人要搬到台灣?

Skevington說:“這些準備好進入的項目實際上提供了很好的價值,因為開發商經常以開盤前的價格出售股票。其中,位於曼谷”的住宅區素坤逸(Sukhumvit)的通德海洛傳統通羅(Hyde Heritage Thonglor)在香港買家中引起了極大的興趣。該項目是泰國最大的上市房地產開發商Grand Asset and Property Perfect與日本住友林業公司(Sumitomo Forestry Company)的合資企業,,到2022年末完工,最近推出的計劃外價格已根據該計劃進行了調整。他說,目前的市場。
曼谷的住宅區海德遺產通洛(Hyde Heritage
他補充說,外國買家還可以利用曼谷麗思卡爾頓公寓(麗思卡爾頓公寓)最後剩下的房屋的最後促銷活動,這是曼谷唯一位於市中心的永久所有權品牌公寓。
曼谷Aman Nai Lert Residences公寓的開發商在9月10日發布會之前表示,該項目“充滿了非凡的熱情”。 ,計劃於2023年完工。
剛開業的曼谷阿曼奈萊特酒店(Aman Nai Lert Bangkok)的戲劇性中央中庭融合了品牌住所和豪華酒店,可以在奈埃特公園(Nai Lert Park)擁有百年曆史的熱帶花園中。
Nai Lert公園發展公司的首席執行官Naphaporn“ Lek” Bodiratnangkura說,這些住宅將位於11至28層,在公園鬱鬱蔥蔥的綠洲中提供了一個崇高的庇護所。曼谷天際線的一覽無餘的景觀,這些住宅將被限制在不超過50個單位的位置上,分佈在18層。一居室,兩居室和三居室的單元和高層公寓均設有私人入口,提供了起始價格為每平方米540,000泰銖(17,300美元),最小單位為100平方米(1,076英尺)。

除豪華公寓外,世邦魏理仕泰國董事總經理Aliwassa Pathnadabutr還發現,通過泰國的鎖定限制放鬆,豪華住房市場已成為複甦的細分市場之一。
曼谷的住宅區海德遺產通洛(Hyde Heritage Thonglor)在香港買家中引起了極大的興趣。
曼谷的住宅區海德遺產通洛(Hyde Heritage Thonglor)在香港買家中引起了極大的興趣。
她說:“主要買家是當地人,因為在Covid-19之後的’新常態’下,他們正在尋求擁有更多居住空間和私密性的新房屋。”空間,專用的工作區,規模的廚房,儲藏室,停車場,寵物區和綠化帶。”
世邦魏理仕目前是曼谷市中心,市中心和一些九個豪華單一住房項目的獨家代理,價格從2590萬泰銖到1.5億泰銖(829,000美元至480萬美元)不等。推出以來,距市中心20公里的Marq Exquisite已售出24棟房屋中的20棟,價格在30-3500萬泰銖,其中五間臥室的面積為6,500英尺,可以使用。更多折扣,我們其他常規中的豪華住宅項目的銷售也取得了比Covid-19之前時期更好的價格,” Pathnadabutr說。

“除了自用購買或父母為他們受大學教育的孩子購買外,為了尋求低風險且易於租賃的市場的投資者來說,這個市場是一個不錯的選擇。與其他共管公寓市場排名,在轉售方面,大學附近的共管公寓流動性更高,尤其是具有適合的現代設計的項目。”