[泰國房地產資訊] 泰國為公寓買家提供廉價的居住簽證

曼谷-泰國將提供為期兩年的窗口,通過購買房地產免費或以折扣價獲得備受吹捧的居留簽證,以吸引外國買家進入其受害COVID-19丟棄的不景氣的房地產市場。

據知情者透露,政府於11月初批准了新一攬子計劃。禁止外國人在泰國購買土地,但他們可以購買公寓或公寓。

泰國特權卡總裁Somchai Soongswang表示,對於購買一個或多個總值達1000萬泰銖(330,200美元)的買家,他們將免費獲得或以折扣價獲得價值500,000泰銖的五年居留簽證,為政府運營居留簽證。

該簽證稱為Elite Flexible One,有望使會員具有資格享受特權,包括在機場的VIP嚮導,加急的移民和護照控制,每年24次從機場到酒店或住所的免費豪華轎車運輸以及其他優惠。

Somchai沒有討論其他細節,但告訴日經亞洲,該計劃應在2021年第一季度啟動。該計劃將持續24個月,購買的房地產必須準備就緒,不能動工建設。

Somchai說:“開發商缺乏現金流,有些人債務累累,新計劃將幫助他們不裁員。”

泰國房地產協會主席Pornnarit Chuanchaisitit對當地媒體說,如果政府不採取措施抑制這種流行病的影響,第四季度將有2,000多名房地產公司的工人被解僱。

在過去幾年中,泰國吸引了來自中國大陸,香港,美國,新加坡和台灣的海外買家的湧入,尤其是在首都曼谷以及芭堤雅和普吉島等熱門旅遊勝地。

根據Ayudhya銀行研究部門Krungsri Research的數據,從2010年到2018年,每年平均有105,000個新公寓在曼谷開設。但是,每年的銷售量僅約96,000台,從而使供應過剩。

甚至在大流行之前,由於泰銖升值和中美貿易戰醞釀,中國資金在2019年開始從泰國房地產市場退縮。

一位針對中國買家的曼谷房地產經紀人告訴日經新聞,一些中國人已決定今年將其購房交易套現,但沒有買家。計劃。

泰國於2003年首次推出了被稱為精英簽證的居留簽證計劃,以高淨值人士在該國長期居留5年,10年或20年為目標。歡迎每個國籍的人士,但會員必須在申請獲得批准後一次性支付500,000泰銖至200萬泰銖,具體取決於所選擇的簽證套餐。大多數精英簽證成員是中國大陸,日本人,韓國人,英國人和美國人。

目前,精英簽證有九種套餐,可提供不同的停留時間和價格,但其中沒有一種與房產購買聯繫。這意味著公寓買家不會自動獲得在該國的長期居住權,而必須單獨申請退休,工作,投資簽證或購買長期居留的精英簽證。

截至9月底的本財政年度,精英簽證的新會員人數達到了創紀錄的水平-增加了2674名新會員,增長了24.8%。

為了利用上升趨勢,泰國特權卡於10月推出了一種新型的簽證套餐。

會員所有權健康和保健特權,例如年度體檢,進入本地和海外醫院,每年500萬泰銖的醫療保險。