[泰國房地產資訊] 普吉島是完美的大流行度假勝地嗎?泰國的豪華房地產市場曾經是一筆不錯的投資-現在,來自香港,新加坡和中國的富裕買家正在尋求偏遠的,可使用WFH的二手房

先進便捷的簽證,一流的醫院和附近的國際學校,例如攀牙納塔伊,卡馬拉海灘的蒙塔阿蘇雷和普吉島邁考海灘麗笙酒店這樣的發展項目似乎正逐漸激發著富裕的東亞家庭和退休人員尋求逃離城市生活的機會–以及新冠肺炎

來自新加坡和香港的買家正在幫助支撐泰國度假勝地的低迷公寓市場,甚至銷售仍然稀少。
這個曾經充滿活力的行業甚至在Covid-19偏沉重打擊之前就一直一直在疲軟,這一趨勢歸因於去年泰銖升值和中美貿易緊張局勢。但是,一旦旅遊業復甦,代理商就會依靠中國帶動的反彈。
世邦魏理仕(CBRE)在關於普吉島市場的最新報告中發現,2020年上半年售出的單位總數減少了71.2%。售出的大多數產品(90%)是面向投資的產品,其中大多數提供了租金擔保。

相反,別墅的銷量增長率增長了19.2%,甚至這些別墅大部分是向本地買家出售的,而沒有一個屬於豪華類別。世邦魏理仕泰國度假物業銷售諮詢和交易服務負責人市場嚴重依賴旅遊業,買家正在等待Covid-19後的複蘇。

“當市場恢復到大流行前的水平時,他們可以出租別墅。同時,一些業主一直在自己居住和享受自己的財產,”她說。買家以及一些亞洲國家的歐洲人對(公寓)的濃厚興趣。

“我們從中國買家那裡獲得的銷售數量有限;但是,一旦旅遊市場恢復,這個目標人群可能會極大地促進普吉島公寓市場的反彈。”

由於普吉島的海濱機會有限,Meechosarn被認為是攀牙府的納泰市是一個有潛力的地區。納塔海灘的Veyla Natai Residences是一個吸引了濃厚興趣的項目,它是由15個高度設計的單元組成的的集合,這些單元在110米長的白色沙灘上擁有永久業權契據,距離普吉國際機場僅30分鐘路程。價格從67,000,000泰銖(220萬美元)到98,000,000泰銖(330萬美元)不等。
正常情況下,佳士得國際房地產公司曼谷分公司里奇蒙的常務董事蒂姆·斯凱文頓(Tim Skevington)可能會期望在香港古董的泰國房地產路演中取得良好的業績。 ,我們每個週末賣出一百多套。”
這棟普吉島宏偉的別墅擁有自己的直升機停機坪,高爾夫球場,網球場和游泳池。

斯凱文頓說:“總體上,在大流行發生之前,來自香港的購買者已經有了​​了他們的決定,直到取消了旅行限制,這是可以理解的。”

在大流行期間,繼續向投資者和自住者出售房地產,而泰國許多度假單位的購買者卻有不同的動機。

但是,Skevington認為買家並沒有失去購買慾望。他說:“我們有一個等待名單的人,他們希望從上到下的各個部門市場重新開放旅行。”代理商也有庫存來顯示其。的每月中,有很多項目已經完成,而人們卻無法出行,並準備搬進去,”

同時,他說,還有大量泰國買家參與度假項目,Skevington認為這是市場趨勢的領頭羊。

他引用最近幾週在普吉島卡瑪拉海灘開發的多功能住宅MontAzure的兩個公寓銷售強勁。
該項目被設計為一個專屬社區,面積454萊(73毫米),其總體規劃還包括生態可持續的山坡開發項目,包括醫療保健水療中心和退休村。
採用低密度方法可以在200萊(72)保護的熱帶雨林自然保護區中建立有機社區花園,從自然流域收集雨水以及冒險和爬徑。

在MontAzure內,Twinpalms Residences是一個由75個單位組成的豪華海濱公寓開發項目,包括設施齊全且配置齊全的一臥室和兩臥室公寓,價格從16,200,000泰銖(538,000美元)到39,000,000泰銖(130萬美元)不等。
美憬閣是由雅高酒店集團管理的236個單元的公寓開發項目,設施齊全的一室公寓和一臥室公寓的價格從7,500,000泰銖(249,000美元)到10,800,000泰銖(358,000美元)不等。

“爸爸將在該地區工作,而媽媽和孩子們則留在普吉島,普吉島擁有舉世聞名的國際學校,那裡有很多外國老師,住在四到五間臥室的別墅裡,而在普吉島,這隻公寓的成本只是它的一小部分。香港。